베네치아빌리지 실거래가 · 시세 61 · 중상위
용인시 처인구 포곡읍 영문리 · 347세대 · 2002년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.4억 2026.09 · 전용 114㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 포곡읍 영문리 1개 중 1등 · 용인시 처인구 55등/210
역대 최고 대비 -17% 최고 약 4.1억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.4억 전세가율 70%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
포곡읍 영문리 1등 /1
용인시 처인구 55등 /210
경기 5,357등 /8,085
전국 18,777등 /42,315
용인시 처인구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 55등 /210
입지 14등 /20동
학군 102등 /209
단지 53등 /182
위치 용인시 처인구 포곡읍 영문리 · 둔전역까지 631m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.5억
2.5억
2.7억
22.01 22.07 23.11 25.03 25.07
최근 16개월 · 추세 연 -13.0% (Linear Fitting)
2월 2.95월 3.011월 2.67월 2.72월 3.23월 2.75월 2.96월 2.57월 2.611월 2.73월 3.54월 2.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 347
준공 2002년
가까운 역 둔전역 631m
학군점수 46 · 1km 입시학원 22곳
공원 둔전체육공원 762m
업무지구 삼성전자(기흥) 8.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 11건 23년 13건 24년 7건 25년 11건 26년 10건 고점 0.16 ≈4.1억 현재 0.10 ≈2.5억 최저 0.06 ≈1.6억 가장 최근 거래 3.4억 (114㎡)
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.12 114㎡ 6층 3.40억 0.10억 2026.08.20 60㎡ 5층 2.50억 0.14억 2026.07.24 60㎡ 12층 2.35억 0.13억 2026.07.06 60㎡ 8층 2.47억 0.14억 2026.05.30 60㎡ 7층 2.20억 0.12억 2026.04.11 60㎡ 8층 2.47억 0.14억 2026.04.03 85㎡ 14층 2.70억 0.11억 2026.03.07 60㎡ 7층 2.25억 0.12억 2026.03.07 85㎡ 13층 3.45억 0.13억 2026.02.23 60㎡ 7층 2.40억 0.13억 2025.11.18 85㎡ 13층 2.70억 0.11억 2025.08.10 60㎡ 6층 2.20억 0.12억 2025.07.23 85㎡ 3층 2.50억 0.10억 2025.07.14 85㎡ 1층 2.64억 0.10억 2025.06.09 85㎡ 8층 2.55억 0.10억 2025.05.19 107㎡ 12층 3.59억 0.11억 2025.05.13 85㎡ 5층 2.85억 0.11억 2025.03.29 114㎡ 14층 3.45억 0.10억 2025.03.15 85㎡ 9층 2.70억 0.11억 2025.02.28 85㎡ 10층 3.25억 0.13억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 90만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.02.25 60㎡ 9층 2,000만원 80만원 2025.12.25 85㎡ 14층 3,000만원 90만원 2025.12.01 114㎡ 3층 3,000만원 130만원
포곡읍 영문리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 베네치아빌리지 ◀ 이 단지 2.5억 0.13억
347 2002
2.7억 안팎, 용인시 처인구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.4~3.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 신원1차 포곡읍 둔전리
2.9억 0.11억
474 1998
둔전역 200m 한천마을금광베네스타 이동읍 천리
2.8억 0.11억
460 2008
- 에이스카운티아파트 이동읍 천리
2.9억 0.14억
430 2016
- 금평마을영화 고림동
2.8억 0.11억
428 2003
보평역 973m 예진마을 고림동
2.6억 0.10억
416 2003
고진역 1404m
자주 묻는 질문
베네치아빌리지 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 90만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
베네치아빌리지 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 114㎡ 3.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
베네치아빌리지 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.1억이고, 최근 거래 3.4억은 그보다 -17%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
베네치아빌리지은 포곡읍 영문리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 포곡읍 영문리 1개 단지 중 1등, 용인시 처인구 210개 중 55등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.